Considerations To Know About biaya balik nama sertifikat rumah 2024
Considerations To Know About biaya balik nama sertifikat rumah 2024
Blog Article
Oleh karena itu, ahli waris perlu membuat surat kematian dan surat tanda bukti sebagai ahli waris terlebih dahulu sebelum mengurus balik nama sertifikat.
Setelah proses selesai, Anda akan diberitahu untuk mengambil hasil layanan, yaitu sertifikat rumah dengan nama pemilik yang sudah diperbarui. Pastikan untuk memeriksa kembali info yang tercantum agar tidak ada kesalahan.
Setelah syarat dan proses telah terpenuhi, BPN pun akan mencoret nama pemegang hak lama lalu menggantinya dengan yang baru di buku dan sertifikat tanah.
KOMPAS.com - Masyarakat yang menerima tanah hibah dapat segera mengurus balik nama sertifikat hak atas tanah.
Semisal kamu membeli hunian di atas tanah seluas one hundred meter persegi yang memiliki nilai NJOP Rp2 juta.
Rincian facts ini berbentuk surat ukur atau gambar situasi lahan yang memuat informasi terkait letak, batas, bentuk dan luas tanah tersebut.
Penting untuk memantau proses ini secara berkala, baik melalui notaris maupun langsung ke BPN. Hal ini untuk memastikan tidak ada kendala atau persyaratan tambahan yang diperlukan selama proses berlangsung.
Ini dilakukan untuk menghindari permasalahan hukum yang bisa terjadi balik nama sertifikat rumah kpr di kemudian hari, seperti sengketa atau perebutan tanah.
Izin pemindahan hak apabila di dalam sertifikat/keputusannya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan jika telah diperoleh izin dari instansi yang berwenang.
Setelah syarat dan proses telah terpenuhi, BPN pun akan mencoret nama pemegang hak lama lalu menggantinya dengan yang baru di buku dan sertifikat tanah.
Yang paling utama adalah Bea Balik Nama (BBN) yang mencapai sekitar two% dari nilai transaksi, dihitung berdasarkan nilai tanah properti dengan rumus yang telah ditentukan.
Setelah kamu mendapat gambaran biaya balik nama sertifikat tanah, kamu juga perlu menyiapkan sederet dokumen. Ini sebagai syarat utama yang harus dipenuhi agar proses balik nama sertifikat rumah bisa diproses oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN). Berikut beberapa dokumen yang harus disiapkan.
AJB atau Akta Jual Beli merupakan dokumen yang sangat penting pada proses balik nama rumah. Adapun isi dari akta tersebut adalah pernyataan peralihan kepemilikan tanah dari penjual ke pembeli. Saat membuat AJB di PPAT, biaya yang harus dibayarkan adalah 5% dari whole transaksi.
Oleh karena itu, penting untuk melakukan balik nama agar sesuai dengan nama ahli waris yang berhak. Proses ini tidak hanya sekedar langkah administratif, namun juga memiliki banyak manfaat penting yang harus dipahami oleh setiap ahli waris.